En entrevista manifesto el miembro de Comité General de Obras de Edificación de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), Humberto Martínez, que la demanda por viviendas en Lima Metropolitana se mantiene estable por lo que no se espera mayores modificaciones en los precios de las mismas.

Comentó al programa Visión Económica de TV Perú que con excepción de determinadas zonas capitalinas donde ocurrieron en 2008 incrementos por cuestiones especulativas, donde sí se espera una tendencia a la baja.

El ejecutivo comento que el mercado inmobiliario peruano sigue fuerte, con una demanda superior al millón 200 mil viviendas al año.

“Las condiciones de financiamiento en el Perú son buenas en comparación a las de otros países. Por ello, continuará llegando mucho capital.”

“Solamente en Lima existe una demanda efectiva de 300 mil viviendas anuales, debido a la formación de nuevos hogares. Además, esta demanda aumenta también porque el PBI del Perú registra un crecimiento sostenido en los sectores económicos más bajos, lo que hace que las personas tengan mayor capacidad para comprar viviendas”, aseveró.

Martínez refirió que los precios de las unidades habitaciones en Lima se mantienen hasta el momento, pero que los préstamos hipotecarios se han incrementado.

“El incremento de los precios de las viviendas obedece a la oferta y la demanda. No obstante, en algunas zonas donde hubo cierta especulación es probable que los precios puedan reducirse”.

Al referirse a los valores de las viviendas, el miembro del Comité General de Obras de Edificación de Capeco, sostuvo que en Lima éstos oscilan entre los 550 y los mil 500 dólares por metro cuadrado.

“En precios totales, es posible encontrar viviendas desde ocho mil dólares hasta departamentos de 500 mil dólares”, comentó.

En Miraflores, sostuvo, una vivienda promedio tiene entre 90 y 100 metros cuadrados y su precio oscila entre los 85 mil y 120 mil dólares, dependiendo de la zona en la que se encuentre ubicada.

“Otro distrito que muestra una interesante demanda es Surco, en donde podemos encontrar viviendas desde 60 metros cuadrados a 40 mil dólares, hasta inmuebles de 200 metros cuadrados por encima de los 250 mil dólares”, aseveró Martínez.

Asimismo, destacó el crecimiento de Jesús María, que ha mostrado un dinamismo muy interesante. “Dependiendo de su ubicación, podemos encontrar viviendas de 80 metros cuadrados de aproximadamente 65 mil dólares”, apuntó.

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1 Comment

1. carlos zevallos says:

   November 17, 2009 at 10:16 am

   SI BIEN ES CIERTO EXISTE ACTUALMENTE UNA TENDENCIA METODICA A ADQUIRIR VIVIENDA PROPIA LA CUAL SE TERMINARA DE PAGAR EN UN PLAZO QUE VARIA DE ENTRE 15 A 20 AÑOS QUIZA MAS, ESTO EN LA MAYORIA DE CASOS, SIN EMBARGO Y TOMANDO EN CUENTA EL CRECIMIENTO ECONOMICO DEL PAIS, NADIE AUN AVISORA QUE PUDIERA PRODUCIRSE UNA CATASTROFE EN CUANTO A LA CANCELACION DE DICHOS CREDITOS HIPOTECARIOS, LOS PRECIOS ESTAN ELEVADISIMOS, PERO LA GENTE DESEA ENDEUDARSE CON CREDITOS HIPOTECARIOS QUE A LA LARGA LE JUGARAN EN CONTRA, POR ESO ES LA FACILIDAD QUE DAN LOS BANCOS PARA ADQUIRIR UN PRESTAMO HIPOTECARIO. MUCHO CUIDADO A MEDIANO PLAZO PUEDEN HABER MILES DE CARAS LARGAS Y FAMILIAS QUE NO PUEDAN SEGUIR PAGANDO SU CUOTA MENSUAL, EN 20 AÑOS HAY 4 PRECESOS DE TRANSICION GUBERNAMENTAL, OJO LAS INVERSIONES NO SON LAS MISMAS NI LA MENTALIDAD DE LOS GOBERNANTES, QUE PASARIA SI SE PRODUCEN DESPEDIDOS MASIVOS, O RENACE UN FENOMENO COMOLA ESTATIZACION DE LA BANCA… ! CUIDADO !