El presidente, Walter Piazza de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), afirmo que promoverá en los próximos meses una serie de medidas para que el país alcance un nivel de construcción de 100 mil viviendas al año, a partir del 2012, y de esta manera reducir el déficit habitacional.

Dijo que para este año se proyecta llegar a las 30,000 viviendas, de las cuales ya se habrían construido entre 12,000 a 15,000 en el primer trimestre.

Para alcanzar esta meta se requiere aumentar la velocidad de ejecución de los proyectos, que depende en gran medida de agilizar el proceso de obtención de permisos y licencias, precisó.

En promedio la obtención de estos permisos demora entre ocho y 12 meses, y lo ideal es que se pueda reducir a 30 días.

Según el Banco Mundial, en Perú se pide en promedio 33 requisitos para autorizar construcciones nuevas y 17 para obras menores, cuando los requisitos estrictamente necesarios no pasan de diez en el primer caso y seis en el segundo.

“Es un tema recurrente, tenemos que volver a conversar con las municipalidades y con los colegios profesionales para encontrar una salida que sea buena para todos los involucrados”, manifestó Piazza.

Explicó que el problema se debe a la inaplicabilidad de la Ley N° 29090 de Habilitaciones Urbanas y Edificación, que estableció la agilización de trámites para el permiso de una construcción otorgando licencia automática a las edificaciones menores de cinco pisos.

Pero el Colegio de Arquitectos del Perú (CAP) ha presentado un recurso de nulidad ante el Tribunal Constitucional al considerar que dicha norma propicia la informalidad y la inseguridad en las construcciones debido a que deja de lado los principios de la revisión de proyectos y la supervisión de obras para viviendas de hasta cinco pisos.

“Esta ley buscó reducir los plazos pero lamentablemente no puede ser aplicado, incluso a veces transcurren más de 12 meses sin que pueda iniciarse la construcción de los proyectos”, comentó Piazza.

Reiteró que Capeco buscará consenso con todas las partes involucradas que permitan que la Ley N° 29090 y otros instrumentos legales sean una herramienta para cumplir con la meta de 100 mil viviendas al año y reducir el déficit, que sólo en Lima y Callao es de 290 mil viviendas.

Otro tema fundamental para lograr esta meta es la disponibilidad de terrenos, cuyos precios se elevaron hasta 80 por ciento debido a la poca oferta, lo cual incrementa el costo de las viviendas.
Dijo que el Estado tiene varios terrenos que puede poner a disposición del mercado para la construcción de complejos habitacionales.

Comentó que se han identificado terrenos en las zonas aledañas al río Rímac, en el valle de Lurín y Carabayllo, pero se requiere su saneamiento físico y legal.