El Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), organismo básico de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) informó que los departamentos constituyen el 89.3 por ciento de la oferta inmediata de vivienda en Lima Metropolitana y el Callao.

“La oferta total de vivienda según el censo de obras realizado en julio de 2009 en Lima y Callao reportó un total de 18,159 unidades que, a diferencia de 2008 (13,881 viviendas) significó un incremento de 30.82 por ciento en cuanto a unidades”, señaló el director técnico del ICD, José Luis Ayllón.

Los metros cuadrados construidos reportaron para 2009 un millón 796,923, que a comparación de 2008 muestran un incremento de 36.74 por ciento en términos de área.

Sostuvo que el tipo de vivienda multifamiliar continúa siendo la unidad habitacional más representativa en el mercado de Lima y Callao, con 16,221 departamentos frente a 1,938 casas.

Los departamentos representan el 89.33 por ciento del total de las unidades; mientras que en área representan el 92.68 por ciento de la oferta total de vivienda.

De acuerdo con la clasificación de las viviendas en los diferentes rangos de precios establecidos y conforme a los resultados, la oferta de vivienda para julio de 2009 se produce principalmente en los rangos de precio intermedios (entre 30,000 y 80,000 dólares) con 7,457 unidades.

Seguidos de los que se producen en los rangos de precios altos (mayores a 80,000 dólares) con 6,587 unidades, y, finalmente, en los rangos de precios bajos (menores a 30,000 dólares) con 4,115 unidades.

Capeco presentó hoy el XIV Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao – 2009, cuyo documento es una herramienta de trabajo y consulta necesaria y previa, incluso a los estudios de factibilidad económico-financieros requeridos en todo proyecto.

Por otro lado, Ayllón indicó que para julio de 2009 se obtuvo un total de 13,381 unidades de viviendas vendidas en proceso de construcción, de las cuales 1,783 corresponden a casas y 11,598 a departamentos.

También dijo que el 79.4 por ciento de los habitantes de Lima y Callao reside en una vivienda que es propia y pagada; mientras que sólo un 11.2 por ciento lo hace en una vivienda alquilada.

El 91.62 por ciento de las familias en la ciudad de Lima Metropolitana y Callao reside en casa independiente; el 3.99 por ciento habita en departamento; mientras que un 2.08 por ciento lo hace en una quinta.