El Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD), organismo básico de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), señaló que los precios de las viviendas en Lima Metropolitana y el Callao han aumentado en los últimos años y seguirán esa tendencia durante 2010 debido al incremento de la demanda.

“Vemos con gusto que en general los precios de las viviendas se revalorizan gracias a las mejoras que se hacen en todos los distritos de la capital y del Callao”, manifestó el director técnico del ICD, José Luis Ayllón.

Capeco presentó el XIV Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao – 2009, cuyo documento es una herramienta de trabajo y consulta necesaria y previa, incluso a los estudios de factibilidad económico-financieros requeridos en todo proyecto.

Explicó que entre los distritos más caros destaca San Isidro, que en 2008 el metro cuadrado se cotizaba en 1,204.6 dólares, y a agosto de 2009 se incrementó a 1,330 dólares.

Le sigue Miraflores, que en 2008 el precio de las viviendas era de 991.3 dólares por metro cuadrado y en agosto de este año subió a 1,166 dólares; también Barranco ha subido de 1,004.7 a 1,078 dólares el metro cuadrado.

En San Borja, el metro cuadrado subió de 818 a 1,059 dólares; en Jesús María se incrementó de 720.4 a 786 dólares el metro cuadrado; en Lince escaló de 617 a 814 dólares; y en Magdalena de 646.5 a 745 dólares el metro cuadrado.

Las viviendas en Pueblo Libre no se quedaron atrás y se revalorizaron de 659.7 dólares por metro cuadrado a 758; San Miguel, de 529.6 a 652 dólares; Chorrillos, de 448 a 580 dólares; y Breña, de 492.1 a 596 dólares.

El incremento en la valorización de las viviendas en Magdalena y San Miguel se debe principalmente a la ejecución de importantes obras como la continuación de la avenida Costanera, dijo.

Asimismo, indicó que la actividad edificadora nueva en Lima Metropolitana y Callao en términos de metros cuadrados construidos entre julio de 2008 y julio de 2009 registró un total de cuatro millones 259,853.

Esta cifra representa un aumento en la actividad edificadora de 666,543 metros cuadrados más que los construidos en 2008, equivalente a un crecimiento de 18.55 por ciento.

Precisó que la oferta nueva de edificaciones tuvo un importante crecimiento del orden de 38.14 por ciento; en tanto que las edificaciones vendidas decrecieron en 3.18 por ciento.

En cuanto a las edificaciones no comercializables (para uso propio o arriendo) crecieron en 16.78 por ciento, en este último rubro se encuentran los centros comerciales.

Según destinos, la vivienda constituye el tipo de edificación de mayor participación dentro de la actividad nueva iniciada con el 74.66 por ciento.

En orden de importancia, se encuentran las edificaciones clasificadas dentro de la categoría “otros”, representada en obras como hoteles, centros educativos, religiosos, deportivos, esparcimiento (cines y restaurantes), etcétera.