El gerente general del Fondo Mivivienda, Julio Cárdenas, señaló que la tasa de interés de los créditos hipotecarios del programa Mivivienda se mantendrá estable hasta fin de año, pese al alza que se está registrado en el sistema financiero peruano.

Indicó que el Fondo Mivivienda no elevará su costo de fondeo a los bancos, manteniéndolo en 6.6 por ciento, por lo que éstos a su vez deberán mantener estable la tasa de interés hipotecaria que cobran a sus clientes.

Refirió que la tasa de interés de los créditos Mivivienda se sitúa en 9.6 por ciento en promedio, considerando el Premio al Buen Pagador (PBP) y el traslado al usuario del descenso en un punto porcentual en el costo del fondeo, que hace unos meses se redujo de 7.6 a 6.6 por ciento.

Resaltó que la gran mayoría de entidades financieras ha cumplido con trasladar al usuario esta reducción del costo del fondeo.

Manifestó que el Fondo Mivivienda mantendrá su tasa de fondeo pese a que el Banco Central de Reserva (BCR) ha empezado a subir su tasa de interés de referencia hace tres meses, y previéndose que continuará elevándola en los meses siguientes.

“Si bien la tasa de referencia del BCR regula el costo financiero de las operaciones crediticias de corto plazo, el hecho de que las alzas sean frecuentes puede influir en los créditos de más largo plazo por las expectativas que mueven los mercados”, explicó.

En este contexto, refirió que la banca local ha dejado de reducir las tasas de interés de los créditos hipotecarios, sin embargo, el Fondo Mivivienda mantendrá su tasa de fondeo, lo que se reflejará en una mayor diferencia entre las tasas de interés de los créditos hipotecarios tradicionales y los de Mivivienda.

Sostuvo que la reducción del costo del fondeo de los recursos de Mivivienda favoreció el mayor dinamismo que han mostrado los créditos hipotecarios, en el marco del programa estatal en los últimos dos meses, manteniendo los beneficios del mismo.

Hoy el Fondo Mivivienda inauguró el módulo de MiCasita en el centro comercial Plaza Norte, el cual busca captar a los segmentos poblacionales B y C del Cono Norte de Lima, y a la demanda habitacional de los peruanos en el exterior.

Recientemente Cárdenas había previsto que el cinco por ciento del total de los créditos que se otorgarán este año en el marco del programa Mivivienda, se canalizarán a peruanos en el exterior, lo que implicará un desembolso de más de 100 millones de nuevos soles.

Señaló que este cinco por ciento representa 600 créditos en términos absolutos pues se prevé colocar un total de 12,000 créditos de Mivivienda este año.

El Fondo Mivivienda firmó hace unos meses un convenio interinstitucional con Unión Andina y la Entidad de Desarrollo de la Pequeña y Micro Empresa (Edpyme) MiCasita Hipotecaria, el cual permitirá a los peruanos que residen en el extranjero adquirir residencias en el marco del programa Mivivienda.

Unión Andina, empresa inmobiliaria con agencias en diferentes partes del mundo, realizará la labor de promoción del producto y recibirá los documentos de los usuarios para trasladarlos a Lima con la finalidad de que sean evaluados y aprobados por Edpyme MiCasita.

De esta manera, se evita el requisito de que el usuario deba demostrar su constancia en el envío de dinero hacia el país pues la evaluación crediticia que se realizará será la misma que se hace en Perú en términos de nivel de ingreso, estabilidad laboral, etc.

Destacó que de esta manera las personas pueden acceder directamente a los créditos de Mivivienda, poniendo a su nombre la propiedad de la unidad habitacional y ya no a nombre de un tercero.

Finalmente, recordó que el programa Mivivienda es el mejor producto hipotecario del país pues otorga un PBP de 12,500 soles, cuotas fijas en soles hasta 20 años y viviendas a nivel nacional a precios de entre 50,400 a 180,000 soles.