Mercado y Construccion: Inversiones y noticias en el sector construccion

Planos de casas gratis de 160 m2 de 3 pisos y 4 dormitorios

Darcy Govea — Fri, 12 Mar 2010 16:08:25 +0000

Esta casa de 160 metros cuadrados (141 m2 + 19 de terraza), cuenta con 3 pisos, 4 dormitorios mas un cuarto de servicio.

El primer piso tiene una cochera o garaje y jardin, sala comedor, cocina, lavandería, 2 baños y cuarto de servicio. El segundo nivel tiene 3 dormitorios, 2 baños y una sala de estar. En la tercera planta esta el dormitorio principal, baño, walking closet y la terraza.

Esta bonito el plano verdad? Este plano de casa pertenece al tipo de casa A de Terrabella casas en condominio, que desarrolla la empresa inmobiliaria Buenavista Constructora.

El proyecto TERRABELLA , CASAS EN CONDOMINIO se encuentra ubicado en el sur de la ciudad de Cali – Colombia, a solo 200 metros del nuevo Hipercentro LA 14 del Lili. A 2 minutos del centro comercial Jardín Plaza, Home Center, Carrefour, y cerca de Unicentro, Holguines Trade Center; clínica como la Fundación Valle del Lili.

Plano de conjunto del proyecto TERRABELLA CASAS EN CONDOMINIO

Son casas en condominio. El conjunto tiene 110 casas de tres pisos. Tiene vias vehiculares al interior con acceso a cada casa. Tienen el garaje cubierto dentro de la casa. Antejardin al interior del conjunto. Amplio patio interior, únicas con cuarto y baño de servicio. Patio deropas independiente de la cocina. Baño social en el primer piso.

Zonas comunes: Este proyecto zonas verdes al interior del conjunto. Tiene dos piscinas, una para adultos, otra para niños; juegos infantiles y un salón para reuniones. Amplia zona verde aledaña al conjunto.

Tipo de construcción utilizada: Mampostería Estructural.

¿Qué es mampostería estructural?

Es un tipo de construcción en el cual se utiliza bloques de arcilla o cemento que posee perforaciones verticales que al estar pegado el muro, se refuerzan con acero y concreto, dependiendo de lo exigido en el cálculo estructural. En el sentido horizontal se refuerzan los muros con aceros estructurales denominados grafiles. En el proyecto todos los muros son en ladrillo de arcilla con color es en bloque de cemento.

¿Qué ventajas tiene el sistema de mampostería estructural?

Por ser en bloque de arcilla el interior de la casa es mucho más fresco que en otro tipo de construcciones. Igualmente el espesor de la pared es mayor, lo cual sirve como aislamiento acústico entre las casas y como se mencionó anteriormente, aislamiento térmico con el exterior, importante por las temperaturas altas.

Fuente: buenavistaconstructora.com

LIDER Grupo Constructor estructura operación de fideicomiso con La Fiduciaria

Darcy Govea — Thu, 11 Mar 2010 22:28:23 +0000

- Fideicomisos se estructura como garantía de financiamiento por S/. 9.1 millones otorgado por Scotiabank, así como garantía para el otorgamiento de créditos hipotecarios por un monto alrededor de los S/. 18.6 millones

- Mediante dicho financiamiento, LIDER desarrollará proyecto Torres de Matellini y primera etapa de Condominio Floresta Sur Matellini

- Activos administrados por La Fiduciaria en este proyecto ascenderían a S/. 80 millones

Lima, 10 de marzo de 2010. LIDER Grupo Constructor, una de las organizaciones más importantes en el sector Construcción, firmó un contrato de fideicomiso con La Fiduciaria, empresa líder en el mercado peruano de servicios fiduciarios.

Este fideicomiso se estructura como garantía de un financiamiento por más de S/. 9.1 millones otorgado por Scotiabank, gracias al cual LIDER desarrollará la primera etapa del Mega Proyecto Habitacional Matellini (ubicado en el distrito de Chorrillos), así como garantía para el otorgamiento de créditos hipotecarios por un monto alrededor de los S/. 18.6 millones.

Este nuevo proyecto inmobiliario de LIDER incluye la construcción del complejo Torres de Matellini, con 820 departamentos que serán posteriormente transferidos al Organismo Especial del Fondo de Vivienda Militar del Ejército (ORES FOVIME) para su comercialización. Asimismo se cuenta con un edificio de 20 departamentos en esta zona, de venta directa al público en general.

Además, se iniciará el desarrollo del Condominio Floresta Sur Matellini, que ofrecerá también al público en general, en su primera etapa, 192 departamentos con espacios cómodamente distribuidos y con superficies desde 81 m2.

“El objetivo de este fideicomiso es permitir, de forma transparente, tanto la edificación del proyecto, como la transferencia de las unidades a los nuevos propietarios con sus respectivas hipotecas”, señaló Víctor Acosta, Gerente de Negocios y Proyectos Especiales de LIDER Grupo Constructor.

“Gracias a este acuerdo y la confianza de LIDER en nuestra organización, La Fiduciaria procederá a administrar un proyecto inmobiliario cuyo valor estimado en activos es de S/. 80 millones”, manifestó por su parte Paulo Comitre, Gerente General de La Fiduciaria.

El acuerdo de fideicomiso estará vigente por un plazo de tres años, tiempo en el cual LIDER entregará los departamentos de esta primera etapa a los nuevos dueños.

Acerca de LIDER Grupo Constructor

LIDER Grupo Constructor es una empresa peruana del sector inmobiliario, con más de 9 años de experiencia en el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda con alto valor agregado.

Debido a la integridad, la experiencia de sus profesionales y el respeto a sus clientes, LIDER se esfuerza por entregar productos innovadores y de calidad, brindando en cada proyecto un compromiso total con el bienestar. Para más información, puede visitar www.lider.com.pe.

Acerca de La Fiduciaria

La Fiduciaria es la empresa líder en servicios fiduciarios, con 9 años de presencia en el mercado peruano, cuenta con el respaldo de Grupo Crédito, Interbank y Scotiabank.

La Fiduciaria desarrolla servicios de fideicomisos a la medida de sus clientes, con altos estándares de calidad y confianza, administrándolos con imparcialidad y transparencia. Para más información, puede visitar www.lafiduciaria.com.pe.

Planos gratis de una casa de de 3 pisos con 127.50 metros cuadrados

Darcy Govea — Thu, 11 Mar 2010 22:03:06 +0000

Planos de casa en condominio. Cada casa esta construida en un terreno de 17 metros de fondo y 7.50 metros de ancho de fachada, con un total de 174.95 metros cuadrados de construcción.

Son lindas viviendas en medio del campo y con todos los equipamientos de la ciudad. Se trata de Mora Verde, un proyecto de la empresa Soluciones Inmobiliarias M.S. en Colombia donde la premisa es calidad de vida: tranquilidad, comodidad y privacidad se suman a la lista de atractivos.

El condominio cuenta con 194 viviendas dividas en dos manzanas, Área de 170 M2 más terraza y jardin, 3 y 4 alcobas. Tambien tiene zonas comunes como Salón de reuniones, Piscina, Gimnasio y Juegos infantiles.

Fuente: solucionesinmobiliarias.com.co

Planos de casa en condominio. Cada casa esta construida en un terreno de 17 metros de fondo y 7.50 metros de ancho de fachada, con un total de 174.95 metros cuadrados de construcción.Son lindas viviendas en medio del campo y con todos los equipamientos de la ciudad. Se trata de Mora Verde, un proyecto de la empresa Soluciones Inmobiliarias M.S. en Colombia donde la premisa es calidad de vida: tranquilidad, comodidad y privacidad se suman a la lista de atractivos.El condominio cuenta con 194 viviendas dividas en dos manzanas, Área de 170 M2 más terraza y jardin, 3 y 4 alcobas. Tambien tiene zonas comunes como Salón de reuniones, Piscina, Gimnasio y Juegos infantiles.Fuente: solucionesinmobiliarias.com.co

Planos gratis de duplex penthouse de 3 dormitorios

Darcy Govea — Thu, 11 Mar 2010 04:08:30 +0000

Plano gratis de departamento tipo duplex de 171.61 m2, el primer nivel tiene 87.18 m2 y el segundo 84.43 m2

Los departamentos tienen en promedio 7 metros de ancho y 12 m. de fondo aproximadamente.

Cuenta con 3 dormitorios, estudio, salacomedor, cuarto de empleada, cocina, terraza, 5 baños, etc. Como ven el ingreso nuevamente esta pasando la cocina y en el segundo nivel se encuentran los dormitorios. Este proyecto tiene por nombre Sauce Apartamentos y es de la empresa Simah Ltda. asociados quienes tienen estos departamentos en venta en Bogotá Colombia.

Fuente: sauceapartamentos.com

Planos de departamentos: Video del Proyecto Inmobiliario Dos Pinos

Darcy Govea — Thu, 11 Mar 2010 00:17:20 +0000

Este video nos muestra los planos de los departamentos del proyecto Inmobiliario Dos Pinos, los departamentos tienen una área de 165 m2, 160 m2 y a58 m2, Los 15 departamentos están distribuidos en 3 por piso, cuentan con áreas comunes como gimnasio, piscina y jacuzzi .

Planos de departamentos en un edificio multifamiliar – video del proyecto

Darcy Govea — Tue, 09 Mar 2010 16:43:33 +0000

Este video nos muestra la distribucion de las plantas del proyecto condominio La Cascada.

Son 4 Blocks A-B-C-D, 5 Casitas condominio desde 270 mts2 A.O., 15 Flats. 2 y 3er. piso de 104 – 183 – 206 Mts2., 6 Duplex 4to. piso desde 340 mts2. A.O., 4 Ascensores, Cuarto de Estudio, 3 Dormitorios con closets, 3 1/2 Baños, Cocina con reposteros altos y bajos, Lavanderia, Sala comedor, Cuarto y baño de servicio, Cochera simple y cocheras dobles. Estos bellos departamentos estan en venta por inversioneslima.com en la Urbanización El Derby – Surco – Lima – Perú.

Planos de una casa de dos pisos y terraza en un tercer piso

Darcy Govea — Mon, 08 Mar 2010 22:34:01 +0000

tenemos los planos de unas casas de 2 pisos + terraza en el tercer piso, se encuentra en el Km. 101.5 Antigua Panamericana Sur – Playa Asia – Lima – Perú, Estas casas de playa estan a la venta por la empresa El Mirador de Asia.

Les dejo un video promocional y los datos tecnicos:

AREAS NETAS POR AMBIENTE (DESCRIPCION/MEDIDAS/AREAS)

PRIMER PISO

TERRAZA 3.15 x 9.40 29.61 m2 aprox.

SALA – COMEDOR 4.03 x 6.10 24.58 m2 aprox.

COCINA 1.90 x 4.85 9.22 m2 aprox.

BAÑO DE VISITAS 0.90 x 2.25 2.03 m2 aprox.

DORMITORIO DE HUESPEDES 2.00 x 2.90 5.80 m2 aprox.

BAÑO DE HUESPEDES 0.96 x 2.90 2.78 m2 aprox.

PATIO – LAVANDERIA 2.20 x 6.08 13.38 m2 aprox.

AREA TECHADA EN PRIMER PISO 60.36 m2 aprox.

SEGUNDO PISO

DORMITORIO PRINCIPAL 3.03 x 4.60 13.94 m2 aprox.

CLOSET 0.75 x 0.78 0.59 m2 aprox.

BAÑO PRINCIPAL 1.40 x 2.15 3.01 m2 aprox.

DORMITORIO 2 2.95 x 3.30 9.74 m2 aprox.

DORMITORIO 3 2.90 x 4.03 11.69 m2 aprox.

BAÑO 1.50 x 1.95 2.93 m2 aprox.

AREA TECHADA EN SEGUNDO PISO 56.26 m2 aprox.

TERRAZA EN TERCER PISO 55.22 m2 aprox.

AREA TECHADA TOTAL 146.23 m2 aprox.

AREA DE TERRAZA TECHADA CON MADERA 29.61 m2 aprox.

AREA JARDIN 60.94 m2 aprox.

AREA PATIO – LAVANDERIA 13.38 m2 aprox.

AREA TOTAL 275.77 m2 aprox.

AREA DEL TERRENO 164.60 m2aprox.

El proyecto se llama El Mirador de Asia. Jr. Paracas 565 – Pueblo Libre – Telf.: 461-0000

Calle Francisco Almenara 384 – Urb. Santa Catalina – Telf.: 319-2018 – Cel. 99756-6049 Nextel 101*4799

Fuente: elmiradordeasia.com, revista HABITAT.

Con inversión de US$ 50 millones Grupo Falabella inicia construcción de proyecto comercial en Piura

Darcy Govea — Fri, 05 Mar 2010 16:19:01 +0000

Con una inversión de 50 millones de dólares, el grupo Falabella, a través de su unidad de negocios Malls Perú, inició las obras de construcción de su primer centro comercial en Piura,bajo el formato power center con la marca Open Plaza.

A la fecha el único centro comercial grande en Piura es Plaza del Sol del grupo Romero, y para este año se proyecta la construcción de otros centros como Plaza de la Luna del mismo grupo, Open Plaza de Malls Perú, Real Plaza del grupo Interbank y El Chilalo Shopping Plaza (Sullana – Piura) del grupo Equimed.

El gerente general de Malls Perú, José Antonio Contreras, indicó que se tiene previsto inaugurar el centro comercial en noviembre próximo, aunque ello dependerá del contexto favorable que reciba la iniciativa privada en dicha ciudad.

“Este proyecto cuenta con un área de 52,000 metros cuadrados, mucho más grande de lo que será nuestro proyecto en Surquillo (Lima), y se ejecutará por etapas pues se tiene que avanzar de acuerdo con la demanda del consumidor”, dijo.

La primera fase contempla un hipermercado Tottus, la tienda de mejoramiento para el hogar Sodimac, un complejo de cines de la cadena Cinemark, patio de comidas, una tienda intermedia de decoración para el hogar Casas e Ideas, más de 50 locales menores de variados rubros como moda y accesorios, servicios bancarios, telecomunicaciones y farmacias, entre otros.

Para la segunda etapa se uniría al proyecto la tienda por departamentos Saga Falabella, la cual completará la oferta comercial y presencia del grupo en la zona norte del país.

“En el primer año de operaciones se espera generar ventas por 90 millones de dólares, impulsadas principalmente por rubros de ropa y electrodomésticos”, manifestó.

Malls Perú inició operaciones en el año 2005, cuando abrió en el distrito limeño de San Miguel su primer power center, es decir, un centro comercial que se caracteriza por tener por lo menos dos tiendas ancla juntas y operadores menores a su alrededor.

Actualmente la empresa opera cinco power centers, los otros cuatro están ubicados en Atocongo (San Juan de Miraflores), Cantacallao (Callao), así como en las ciudades de Chiclayo (Lambayeque) y Trujillo (La Libertad).

Se ejecutó el 7.2% del presupuesto para proyectos de inversión a febrero

Darcy Govea — Fri, 05 Mar 2010 16:02:00 +0000

La consultora Maximixe, señaló que la ejecución presupuestal de proyectos de inversión a febrero de este año ascendió a 7.2 por ciento del total, reflejando un importante incremento respecto al mismo período del año pasado.

Indicó que, según el Sistema Integrado de Administración Financiera (SIAF) del Ministerio de Economía y Finanzas (MEF), la ejecución presupuestal de proyectos en los gobiernos locales fue de 10.1 por ciento y en los gobiernos regionales de 7.2 por ciento.

En tanto, precisó que el gobierno nacional sólo ejecutó el cinco por ciento de su presupuesto en proyectos.

Refirió que entre enero y febrero del 2010 el gasto correspondiente a la ejecución del presupuesto en proyectos ascendió a 1,424.4 millones de nuevos soles, 11.2 por ciento más que en igual período del año precedente.

Maximixe anotó que en Perú la brecha en infraestructura es grande y los diferentes niveles de gobierno cuentan con recursos para ejecutar dichos proyectos.

“Sin embargo, queda en ellos mejorar los mecanismos de ejecución para acelerar la inversión en proyectos en los distintos niveles de gobierno”, enfatizó.

Añadió que a nivel del gobierno nacional los sectores que presentaron un mejor desempeño en la ejecución de sus presupuestos en proyectos a febrero del 2010 son Mujer y Desarrollo Social (20.9 por ciento de ejecución de su presupuesto en proyectos), Defensa (17.7 por ciento), Trabajo y Promoción del Empleo (17.4 por ciento) y Energía y Minas (10.3 por ciento).

En tanto, dijo que los sectores con una baja ejecución presupuestal en proyectos son Relaciones Exteriores (0.3 por ciento), Producción (0.6 por ciento) y algunos sectores claves como Salud (0.9 por ciento), Educación (tres por ciento) y Transporte y Comunicaciones (4.3 por ciento).

Anotó que este último sector tiene en el 2010 un mayor monto asignado para gasto en proyectos en comparación al resto y asciende a 4,634.9 millones de soles y representa el 53.3 por ciento del gasto previsto del gobierno nacional en proyectos.

644 mil personas serán beneficiadas con programa de empleo temporal Construyendo Perú

Darcy Govea — Thu, 04 Mar 2010 22:39:15 +0000

El Ministerio de Trabajo y Promoción del Empleo (MTPE), informó que más de 644 mil personas de escasos recursos económicos se han beneficiado con el programa de empleo temporal Construyendo Perú desde el año 2006.

El 56 por ciento de los beneficiarios han sido mujeres, registrándose zonas del país donde su participación supera el 70 por ciento como en Lima, Arequipa, Moquegua y Tacna.

La ejecución de proyectos intensivos en mano de obra permitió generar oportunidades laborales para la población desempleada por efectos de la crisis financiera, con prioridad en los departamentos de mayor dependencia minera, textil y agro exportadora.

En total, se han financiado 10,947 proyectos a nivel nacional, mejorando las condiciones sociales y económico productivas de la población.

Se atendió 1,141 distritos con el programa de empleo temporal, de los cuales el 74 por ciento corresponde a los priorizados por la Estrategia Nacional Crecer (Rural y Urbano)

Además el programa social Construyendo Perú mejoró la empleabilidad de la población de menores recursos.

Así, 169,336 participantes fueron capacitados en competencias generales; y 27,074 se especializaron en zapatería, panadería, industria alimentaria, artesanía, entre otros.

Mientras que 4,393 participantes fueron insertados al mercado laboral en forma dependiente o autoempleo.

El programa Construyendo Perú propicia la participación activa de la mujer para que obtenga un ingreso económico que contribuya al sostenimiento de su hogar.