Esta feria se inaugurará al mediodía y durará hasta el 14 de marzo en el Centro de Convenciones de Plaza San Miguel.

En la ceremonia de inauguración también estarán presentes el viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos, el presidente del Fondo Mivivienda., César Mendoza, el alcalde de San Miguel, Salvador Heresi y los principales ejecutivos de bancos y promotores inmobiliarios.

Es el evento inmobiliario más importante de Lima, que concentrará la oferta y demanda que existe en el mercado exclusivamente para el Nuevo Crédito Mivivienda.

Esta exposición se desarrollará en un área de 1,600 metros, y contará con la presencia de más de 100 proyectos inmobiliarios.

Asimismo, estarán presentes entidades financieras y programas del gobierno vinculados al sector que informarán y orientarán sobre las posibilidades del crédito y financiamiento de la vivienda a través de Nuevo Crédito Mivivienda.

Se estima que durante los cuatro días del evento, el Expo Mivivienda 2010 convocará a más de 20 mil personas.

Los asistentes podrán recibir charlas informativas y visitar un departamento modelo del Nuevo Crédito Mivivienda, que entre sus beneficios ofrece un Premio al Buen Pagador de 10,000 nuevos soles, a plazo fijo en soles y hasta en 20 años para cancelarlo.

“Durante este año le irá mejor a la construcción, pues es uno de los grandes motores del crecimiento económico del país. Además, los esfuerzos del Gobierno y las entidades privadas apuntan a lograr un crecimiento que llegaría hasta diez por ciento”, señaló el viceministro de Vivienda y Urbanismo, David Ramos.

Precisó que el año pasado, pese a la crisis financiera internacional, este sector acumuló un crecimiento de 6.14 por ciento; no obstante, este año las expectativas son mucho mejores, pues todo indica que la complicada situación se disipa.

Indicó que gracias a un trabajo conjunto del Ministerio de Vivienda y diversas empresas se promocionaron unas 168 mil viviendas hasta diciembre del año pasado.

“Este año seguiremos avanzando para cumplir con la meta de colocar 250 mil viviendas hasta julio de 2011”, manifestó luego de inaugurar la Expo Mivivienda 2010, que se inicia hoy y se extenderá hasta el 14 de marzo en el centro de convenciones de Plaza San Miguel.

El viceministro destacó que se trata del evento inmobiliario más importante de Lima, que reúne a unos 100 proyectos habitacionales exclusivamente para el Nuevo Crédito Mivivienda.

“En esta feria se ofertan alrededor de 15,000 departamentos que representan inversiones por más de 1,500 millones de nuevos soles.”

Asimismo, informó que en las próximas semanas se intensificarán las promociones de viviendas por todo el país y la segunda Expo Mivivienda se realizará en la ciudad de Huancayo (Junín).

“La demanda inmobiliaria no sólo se concentra en Lima, sino que vamos a trabajar más en regiones como Lambayeque, La Libertad, Piura y Arequipa, donde también se puede ver mucho dinamismo del sector.”

Destacó que recientes estudios revelan que el sector inmobiliario en Chiclayo (Lambayeque) y Arequipa cuenta con un mayor crecimiento a nivel latinoamericano.

“Esto se explica por el significativo crecimiento económico que se produce en dichas zonas. Si una ciudad comienza a producir más, si tiene mayor inversión privada, entonces tiene más trabajo y, por lo tanto, mayor demanda habitacional”, concluyó.

“Para este año nos hemos propuesto como meta colocar 12,000 créditos del nuevo crédito Mivivienda, y en esa perspectiva se intensificará la promoción inmobiliaria del Fondo Mivivienda”, subrayó.

Señaló que en la actualidad estos créditos se vienen ejecutando de acuerdo a lo programado, sin embargo, la demanda por este producto se incrementa a partir del segundo semestre.

Este producto fue lanzado en junio del año pasado y hasta el mes de diciembre se colocaron 1,772 créditos Mivivienda por un total de 133.23 millones de soles.

En diciembre se lograron colocar 395 créditos, el mes de mayor crecimiento desde su lanzamiento, sin embargo, en enero este monto fue menor pues este mes por lo general siempre es bajo debido a las fiestas de fin de año.

“Esperamos que con las medidas promotoras que lanzará el Fondo, este nuevo crédito cobre mayor dinamismo en los próximos meses”, afirmó luego de inaugurar la Expo Mivivienda 2010.

El nuevo crédito Mivivienda financia la adquisición de inmuebles cuyo valor se encuentra entre las 14 y 50 Unidades Impositivas Tributarias (UIT), equivalentes al rango de entre 50,400 y 180 mil soles.

Explicó que una de las ventajas del nuevo crédito Mivivienda es el Bono del Buen Pagador (BBP) que se otorga a los usuarios que acceden a este producto y que asciende a 10,000 soles.

Asimismo, refirió que el presupuesto del 2010 para la entrega del Bono Familiar Habitacional (BFH) del programa Techo Propio asciende a 300 millones de soles.

Mendoza sostuvo que este año los fondos para Techo Propio se focalizarán especialmente en las zonas de emergencia.

“El año pasado se asignaron 30,000 BHF, de los cuales 8,000 se colocaron en la zona de Pisco (Ica) y, en lo que va del año, se han colocado 5,300 bonos adicionales”, puntualizó.

“Además de ello, los precios van a subir porque conforme los proyectos van avanzando y la entrega de los departamentos está próxima, entonces el precio es mayor porque implica que el comprador empezará a vivir en su propiedad y dejará de pagar un alquiler”, explicó la directora de Rodrigo & Asociados, Marina Tejada.

Anotó que a la fecha existe un gran número de proyectos inmobiliarios listos para entregar, lo cual encarece la oferta actual de sus respectivos departamentos.

No obstante, recordó que el año pasado los precios se congelaron luego de la crisis y hasta se especuló que se avecinaba una baja fuerte de precios.

“En vez de vender a un ritmo de siete departamentos mensuales, como era antes de la crisis, entre los meses de mayo a agosto del 2009 se llegó a vender tres por mes”, explicó.

Refirió que ante esta lentitud del mercado, las inmobiliarias que tenían proyectos pequeños empezaron a aceptar propuestas de compradores que le rebajaban el precio de los departamentos pero que les ofrecían el dinero en efectivo.

“Esto generó la expectativa de que los precios iban a bajar por la tendencia del mercado, pero las grandes constructoras e inmobiliarias no variaron sus precios, lo que hizo que el mercado vuelva a reacomodarse”, detalló.

Precisó que la nivelación en los precios del mercado de departamentos se inicia a partir de noviembre, etapa en la cual se comienzan a vender cinco departamentos por mes.

“De acuerdo a las perspectivas que tenemos ahora, podemos afirmar que este año se espera un crecimiento de ocho por ciento en las ventas de departamentos en Lima, principalmente en las zonas de Pueblo Libre, San Miguel y Miraflores”, puntualizó.

Esta casa de 160 metros cuadrados (141 m2 + 19 de terraza), cuenta con 3 pisos, 4 dormitorios mas un cuarto de servicio.

El primer piso tiene una cochera o garaje y jardin, sala comedor, cocina, lavandería, 2 baños y cuarto de servicio. El segundo nivel tiene 3 dormitorios, 2 baños y una sala de estar. En la tercera planta esta el dormitorio principal, baño, walking closet y la terraza.

Esta bonito el plano verdad? Este plano de casa pertenece al tipo de casa A de Terrabella casas en condominio, que desarrolla la empresa inmobiliaria Buenavista Constructora.

El proyecto TERRABELLA , CASAS EN CONDOMINIO se encuentra ubicado en el sur de la ciudad de Cali – Colombia, a solo 200 metros del nuevo Hipercentro LA 14 del Lili. A 2 minutos del centro comercial Jardín Plaza, Home Center, Carrefour, y cerca de Unicentro, Holguines Trade Center; clínica como la Fundación Valle del Lili.

Plano de conjunto del proyecto TERRABELLA CASAS EN CONDOMINIO

- Mediante dicho financiamiento, LIDER desarrollará proyecto Torres de Matellini y primera etapa de Condominio Floresta Sur Matellini

- Activos administrados por La Fiduciaria en este proyecto ascenderían a S/. 80 millones

Lima, 10 de marzo de 2010. LIDER Grupo Constructor, una de las organizaciones más importantes en el sector Construcción, firmó un contrato de fideicomiso con La Fiduciaria, empresa líder en el mercado peruano de servicios fiduciarios.

Este fideicomiso se estructura como garantía de un financiamiento por más de S/. 9.1 millones otorgado por Scotiabank, gracias al cual LIDER desarrollará la primera etapa del Mega Proyecto Habitacional Matellini (ubicado en el distrito de Chorrillos), así como garantía para el otorgamiento de créditos hipotecarios por un monto alrededor de los S/. 18.6 millones.

Este nuevo proyecto inmobiliario de LIDER incluye la construcción del complejo Torres de Matellini, con 820 departamentos que serán posteriormente transferidos al Organismo Especial del Fondo de Vivienda Militar del Ejército (ORES FOVIME) para su comercialización. Asimismo se cuenta con un edificio de 20 departamentos en esta zona, de venta directa al público en general.

Además, se iniciará el desarrollo del Condominio Floresta Sur Matellini, que ofrecerá también al público en general, en su primera etapa, 192 departamentos con espacios cómodamente distribuidos y con superficies desde 81 m2.

“El objetivo de este fideicomiso es permitir, de forma transparente, tanto la edificación del proyecto, como la transferencia de las unidades a los nuevos propietarios con sus respectivas hipotecas”, señaló Víctor Acosta, Gerente de Negocios y Proyectos Especiales de LIDER Grupo Constructor.

“Gracias a este acuerdo y la confianza de LIDER en nuestra organización, La Fiduciaria procederá a administrar un proyecto inmobiliario cuyo valor estimado en activos es de S/. 80 millones”, manifestó por su parte Paulo Comitre, Gerente General de La Fiduciaria.

El acuerdo de fideicomiso estará vigente por un plazo de tres años, tiempo en el cual LIDER entregará los departamentos de esta primera etapa a los nuevos dueños.

Acerca de LIDER Grupo Constructor

LIDER Grupo Constructor es una empresa peruana del sector inmobiliario, con más de 9 años de experiencia en el desarrollo y construcción de proyectos de vivienda con alto valor agregado.

Debido a la integridad, la experiencia de sus profesionales y el respeto a sus clientes, LIDER se esfuerza por entregar productos innovadores y de calidad, brindando en cada proyecto un compromiso total con el bienestar. Para más información, puede visitar www.lider.com.pe.

Acerca de La Fiduciaria

La Fiduciaria es la empresa líder en servicios fiduciarios, con 9 años de presencia en el mercado peruano, cuenta con el respaldo de Grupo Crédito, Interbank y Scotiabank.

La Fiduciaria desarrolla servicios de fideicomisos a la medida de sus clientes, con altos estándares de calidad y confianza, administrándolos con imparcialidad y transparencia. Para más información, puede visitar www.lafiduciaria.com.pe.

Planos de casa en condominio. Cada casa esta construida en un terreno de 17 metros de fondo y 7.50 metros de ancho de fachada, con un total de 174.95 metros cuadrados de construcción.Son lindas viviendas en medio del campo y con todos los equipamientos de la ciudad. Se trata de Mora Verde, un proyecto de la empresa Soluciones Inmobiliarias M.S. en Colombia donde la premisa es calidad de vida: tranquilidad, comodidad y privacidad se suman a la lista de atractivos.El condominio cuenta con 194 viviendas dividas en dos manzanas, Área de 170 M2 más terraza y jardin, 3 y 4 alcobas. Tambien tiene zonas comunes como Salón de reuniones, Piscina, Gimnasio y Juegos infantiles.Fuente: solucionesinmobiliarias.com.co

Este video nos muestra los planos de los departamentos del proyecto Inmobiliario Dos Pinos, los departamentos tienen una área de 165 m2, 160 m2 y a58 m2, Los 15 departamentos están distribuidos en 3 por piso, cuentan con áreas comunes como gimnasio, piscina y jacuzzi .

Este video nos muestra la distribucion de las plantas del proyecto  condominio La Cascada.