Come un aumento della domanda i prezzi delle case a Lima e Callao continuerà ad aumentare nel 2010

Gli investitori privati | Govea Darcy | 26 Novembre 2009 alle 02:10

L'Istituto di costruzione e lo sviluppo (ICD), organismo di base Sezione peruviana di costruzione (Capeco), rilevato che i prezzi delle case di Lima e Callao sono aumentati negli ultimi anni e tale tendenza proseguirà nel 2010 a causa di aumento della domanda.

"Vediamo con piacere che in generale i prezzi delle case sono rivalutate da miglioramenti in tutti i quartieri della capitale e Callao", ha detto il direttore tecnico del ICD, José Luis Ayllón.

Studio presentato Capeco XIV Urban Edifici di mercato di Lima e Callao - 2009, quale documento è uno strumento di lavoro e necessario, previa consultazione, tra cui studi di fattibilità economica e finanziaria richiesta per tutto il progetto.

Egli ha spiegato che tra i quartieri più costosi evidenzia San Isidro, che nel 2008 metri quadrati era quotato a $ 1,204.6 e agosto 2009 aumentato a 1,330 dollari.

Ho ancora Miraflores, nel 2008 il prezzo di casa era 991,3 dollari per metro quadrato e nell'agosto di quest'anno è salito a 1,166 dollari, anche Barranco è salito 1.004,7-1,078 dollari al metro quadrato.

A San Borja, un aumento dei metri quadrati 818-1,059 dollari in Gesù Maria è stata aumentata 720,4-786 dollari per metro quadrato, in Lince è andato 617-814 dollari, e nel Magdalena de 646,5 a 745 dollari al metro quadrato.

Case a Pueblo Libre non erano molto indietro e rivalutato a 659,7 dollari per metro quadrato di 758, San Miguel, 529,6-652 dollari; Chorrillos di 448-580 dollari, e Brena, 492,1-596 dollari.

L'aumento del valore delle case in Maddalena e San Miguel è dovuto principalmente alla realizzazione di grandi opere come il proseguimento del viale lungomare, ha detto.

Egli ha indicato che l'attività di nuova costruzione nel territorio metropolitano di Lima e Callao in termini di metri quadrati costruita tra il luglio 2008 e luglio 2009 ha registrato un totale di 4 milioni 259,853.

Ciò rappresenta un aumento nella costruzione di attività di 666,543 metri quadrati piuttosto che quelli costruito nel 2008, pari a una crescita del 18,55 per cento.

Ha detto che la nuova fornitura degli edifici era una significativa crescita di circa il 38,14 per cento, mentre gli edifici venduti è diminuito del 3,18 per cento.

Come per gli edifici non negoziabili (per uso proprio o in affitto) sono aumentate di 16,78 per cento, in quest'ultima voce sono i centri commerciali.

Secondo le destinazioni, l'alloggio è il tipo di costruzione per una maggiore partecipazione alla nuova attività iniziata con 74,66 per cento.

In ordine di importanza, gli edifici sono classificati sotto la categoria "altro", rappresentata in opere come alberghi, scuole, religiosi, sportivi, di intrattenimento (cinema e ristoranti), e così via.